青岛电梯房是大家购房的首选，有电梯会为生活带来很大的方便，那么，电梯的使用年限是多久呢，接下来，且听细细说来。

  一般而言，厂家承诺的电梯主要部件寿命是二十年，而由国土资源局、房屋管理局、质量技术监督局2001年联合颁布了《住宅电梯使用年限规定》建筑物仅设计一部电梯的，使用时间为15年，

  经常使用的电梯寿命就会短一些，但是也要看工况和保养力度，做一次大修更新改造，更换全套安全部件，换成Z新的主机和控制系统，轿厢和导轨可以保留，还是可以凑合用个八到十年，之后就可以全部换新梯了，也就是说一套房子是70年的产权，在这70年当中至少要更换三次电梯。。

电梯更换的费用，和平时维修的费用从哪来呢？只能由业主来分摊，一般来说，在物业费中，是有大修基金这一项的，如果么有，可能到时候更新电梯需要业主们的集资了。